So überprüfen Sie den Verkauf neuer Häuser: Beliebte Themen und praktische Leitfäden aus dem Internet
Der Immobilienmarkt entwickelte sich in letzter Zeit sehr dynamisch und der Verkauf neuer Häuser rückte in den Mittelpunkt der öffentlichen Aufmerksamkeit. In diesem Artikel werden die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammengefasst, um praktische Methoden für die Abfrage von Verkaufsdaten für neue Eigenheime zu ermitteln und strukturierte Datenreferenzen bereitzustellen.
1. Aktuelle Immobilienthemen im Internet (letzte 10 Tage)
| Rangliste | heiße Themen | Beliebtheit der Diskussion | Verwandte Veranstaltungen |
|---|---|---|---|
| 1 | Vielerorts wurden die Kaufbeschränkungen gelockert | 985.000 | Hangzhou, Xi'an und andere Städte passen Kaufbeschränkungen an |
| 2 | Erste Zinssenkung für Wohnungsbaudarlehen | 762.000 | LPR fällt auf Rekordtief |
| 3 | Werbeaktionen für Immobilienunternehmen | 658.000 | „Alt gegen neu“-Politik umgesetzt |
| 4 | Änderungen im Bestand neuer Häuser | 534.000 | In erstklassigen Städten verkürzte sich der Lagerzyklus |
| 5 | Anpassungen der Wohnungspolitik des Schulbezirks | 421.000 | Umsetzung der „Multi-School Zoning“ in mehreren Städten |
2. 5 Möglichkeiten, den Verkaufsstatus neuer Häuser zu überprüfen
1. Schauen Sie auf der offiziellen Website der Regierung nach
Auf den offiziellen Websites der örtlichen Wohnungsbau- und Bauämter werden regelmäßig Daten zur Unterzeichnung neuer Häuser online veröffentlicht, wie zum Beispiel:
| Stadt | Eingang abfragen | Aktualisierungshäufigkeit |
|---|---|---|
| Peking | Offizielle Website der Beijing Municipal Housing and Urban-Rural Development Commission | Tägliche Updates |
| Shanghai | Online-Immobilienplattform | Echtzeitdaten |
| Guangzhou | Sunshine-Familiensystem | Wöchentliche Zusammenfassung |
2. Immobilienplattform eines Drittanbieters
Mainstream-Immobilienplattformen werden Verkaufsdaten integrieren:
| Plattformname | Datendimensionen | Funktionen |
|---|---|---|
| Anjuke | Handelsvolumen/Durchschnittspreis/Bestand | Regionale Vergleichstabelle |
| Shell-Häusersuche | Transaktionsdaten in Echtzeit | Verknüpfung zur VR-Hausbesichtigung |
| Fangtianxia | historische Preiskurve | Spalte zur Richtlinieninterpretation |
3. Feldforschungsmethode
Erhalten Sie Informationen aus erster Hand durch Besuche vor Ort:
| Forschungsprojekt | Spezifische Methoden | Dinge zu beachten |
|---|---|---|
| Beratung im Verkaufsbüro | Fragen Sie nach dem Registrierungspreis/Rabatt | Überprüfen Sie die Vorverkaufslizenz |
| Baustellenbeobachtung | Beurteilung des Baufortschritts | Notieren Sie die Anzahl der Arbeiter |
| Periphere Vermittler | Verstehen Sie den Transaktionszyklus | Informationsvergleich mehrerer Parteien |
4. Branchenforschungsberichte
Von Berufsverbänden veröffentlichte Überwachungsdaten:
| Name der Organisation | Berichtstyp | Typische Daten |
|---|---|---|
| Clary | Rankings der Immobilienverkäufe | Performance der TOP100-Immobilienunternehmen |
| Mittelfinger-Forschungsinstitut | Monatsbericht der Stadt | Analyse des Decycle-Zyklus |
| E-House-Forschungsinstitut | politische Themen | Folgenabschätzung von Kaufbeschränkungen |
5. Überwachung sozialer Medien
Neue Kanäle zur Erfassung der Marktstimmung:
| Plattform | Inhalte überwachen | Werkzeugempfehlung |
|---|---|---|
| Heiße Suchthemen | Mikro-Hotspot | |
| kleines rotes Buch | Notizen zur Hausbesichtigung | Neue rote Daten |
| Douyin | Live-Übertragung von Immobilien | Feigua-Daten |
3. Aktuelle Markttrends (Stand November 2023)
| Stadt | Transaktionsvolumen für neue Eigenheime (Sets) | Monatliche Veränderung | Typische Immobilien |
|---|---|---|---|
| Peking | 4.328 | +12 % | China Overseas Shipping Co., Ltd. öffnet seine Türen |
| Shanghai | 5.672 | +8 % | Poly Joye |
| Shenzhen | 3.145 | -5% | China Resources Land Runxi Mansion |
4. Praktische Vorschläge
1.Kreuzvalidierungsprinzip: Vergleich von Regierungsdaten und Daten Dritter, um eine Verzerrung durch einzelne Quellen zu vermeiden
2.Achten Sie auf den Lag-Effekt: Online-Signaturdaten verzögern sich in der Regel um 1–2 Monate gegenüber der tatsächlichen Transaktion.
3.dynamische Überwachung: Es wird empfohlen, einen monatlichen Tracking-Mechanismus einzurichten und dabei Tools wie die folgenden zu verwenden:
| Werkzeugtyp | Empfohlene Werkzeuge | Kernfunktionen |
|---|---|---|
| Datenvisualisierung | PowerBI | Trenddiagramme automatisch generieren |
| Informationsaggregation | Die heutige Hotlist | Hotspot-Tracking im gesamten Netzwerk |
Durch die oben genannten Methoden können Hauskäufer, Investoren und verwandte Praktiker die Dynamik des Marktes für den Verkauf neuer Häuser umfassend erfassen und zuverlässige Entscheidungsgrundlagen liefern. Es wird empfohlen, je nach Bedarf 2-3 Hauptabfragekanäle auszuwählen und einen regelmäßigen Aktualisierungsmechanismus einzurichten.
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